Balat-Fener Evleri

SEMT OLARAK ?

 

 

Yazıya Semt olarak Balat ifadesi ile başlama nedenim, galiba Balat ve Fener gibi semtlerin, evlerinden daha çok bizleri, geçmişe götürüyor olmalarından dır. Bir semt olgusunda bu tarz evlerde oturuyor olmak, emin olun ki  tarihin,yaşanmışlığın,bunların vermiş olduğu izlerin  keyfini,şuan yeni kurulan semtlerde,yaşam merkezlerinde,30 katlı bir rezidansın 25.katında,çok güvenlikli sitelerde,o tarihi semtin verdiği keyfi alamazsınız. Bu çok açık ve acı bir gerçektir. Bugün hala Balat ve Fener gibi semtlerde bulunan evlerin çok daha eski çok daha küçük çok daha sahipsiz bir durumda olmalarına rağmen bahsettiğimiz bir çok yeni projelerdeki daire fiyatları ile aynı hatta onlardan yüksek olması işte bu sebeplerdendir.

Örnek verecek olursak basit bir karşılaştırma ile, Bugün hala Başakşehir gibi bir bölgede birim fiyat emlak fiyatlarının  3.600 TL civarında seyrederken  Balat ve Fener de 5000 TL seviyelerinde seyretmesidir.

 

 

 

Bu yüzden Bu bölge de konut sahibi olma fikri hem daha keyifli hem daha kazançlı çıkmanızı sağlayacaktır.

BALAT EVLERİ TEKNİK ÖZELLİKLERİ ?

Balat ve Fener deki evler genellikle 3 katlı olmak beraber ön cepheleri dar,2. ve 3.katlarında cumba dediğimiz çıkmaların bulunduğu bir çoğu içeriden merdivenli olan kagir özellikli yapılardır.

Genellikle Renkli cepheler ve nitelikli cephe süslemerine sahip bu yapılarda her evde olmasa bile bazılarında çok nitelikli giriş kapılarına rastlamak mümkün dür.

Ama herşeye rağmen balatta kendi tarihine ait olan özgün evlerinden basit,özenilmeyen,düz,niteliksiz ev görmeniz mümkün değildir.

Bu gibi sebeplerden bu bölgelerde konut ve mülk sahibi olmak her zaman için sizi kazançlı kılar. Bu bölgeler özellikle unesco nun koruma kararlarından sonra ciddi manada devlet desteği ile restorasyon sürecine girip hızlı bir dönüşüme girerek turizm bölgesi (otel,hostel,suit) ilan edilmektedir. Sultan Ahmet ve civarı bunun en iyi örneğidir. O bölgelerin kotasını doldurmuş olması ilginin ve talebin bu yöne doğru kaymasını sağlamaktadır.

BALAT VE FENER EVLERİ RESTORASYON SÜREÇLERİ?

Daha detaylı bilgiye Tarihi Ev Restorasyonu Başlıklı yazımızda bulabilirsiniz ancak hızlıca burada da bahsedecek olursak.

İlk aşamada bina da durum tespiti yapılarak keşfe çıkılır. İş kalemleri ve bunlara ait uygulama detayları belirlenir.Sonrasında bunların projelendirme sürecine geçilir ve Koruma Kurulları,Belediyeler gibi resmi kurumların onayına sunulur. Onay alındıktan sonra inşaat ruhsatı alınır ve Hızlı bir şekilde uygulamaya geçilir. Sonucunda aslına uygun özgün nitelikte ortaya çıkan yapı mevcut haline göre en az 2 kat daha değer kazanarak mevcudiyeti ni devam ettirir. Bu süreç çalışmayı seçtiğiniz ekibin yetenekleri ve becerisi ile doğru orantılıdır. Her durumun sorunsuz ve iyi gittiğini düşünürsek Standart bir Balat evinin 1 yılda restorasyon süresini tamamlayacağını söyleyebiliriz. Bu konuda bizlerden yardım alabilirsiniz.

BALAT HIZLA DÖNÜŞÜYOR.

Bugün Balat birçok başarılı proje ile canlanmaya devam ediyor.

 Balat ve Fener den Görüntüler

Balat ve Fener Evlerini ve burdaki yaşamı az çok anlayabilmeniz adına size birkaç fotoğraf gösterelim